招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受武漢市江岸區綠地漢口中心二期第一屆業主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現公開邀請潛在投標人參加投標。
1.1項目名稱：武漢市江岸區綠地漢口中心二期物業服務項目
1.2項目編號：HBCZ-2503051057-252688
1.3招標內容及范圍：武漢市江岸區綠地漢口中心二期物業服務范圍，包含但不限于：（1）通用服務要求：①負責物業服務管理區域內公共區域的環境衛生（含大廈外觀）、綠化養護、設施設備的使用、管理和維護；②負責物業服務管理區域內秩序的維護、安全協防、消防、防汛（如有）、突發事件的處理；③負責物業服務管理區域內的車輛停泊服務和停車秩序的維護及交通設施（道路標識維護、減速帶設置及交通疏導）的管理；④負責配合相關單位進行精神文明、文化建設；⑤負責物業服務檔案和物業檔案的管理及物業管理相關信息內容公示；⑥負責物業公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。⑦負責定期向業委會或街道辦（如需）進行數據同步（如服務報告、財務公示）等。（2）專用服務要求：須滿足《綠地漢口中心二期小區物業服務合同》（2025版）物業服務內容的要求。具體要求詳見本招標文件第五章內容。
1.4服務期限：合同期限為5年，自2025年9月1日起至2030年8月31日止。
1.5質量要求：須滿足《綠地漢口中心二期小區物業服務合同》（2025版）物業服務所有內容和標準的要求。
2.1 投標人須滿足以下資格要求：
②投標人須提供近五年（自投標截止時間往前推算五年，以合同簽訂時間為準）承接過單項合同物業管理建筑面積不低于20萬方的物業管理服務業績（內容須包含寫字樓及商業項目物業管理服務）或承接過多項寫字樓及商業項目物業管理服務管理建筑面積合計不低于20萬方的物業管理服務業績。（須提供相關合同復印件并加蓋公章，合同關鍵頁須體現甲方名稱、物業服務地點、物業服務建筑面積、服務類型及合同簽訂時間）
③擬派物業經理須為投標單位在職員工。（須提供物業經理相關勞動合同、從業經驗和從業年限在物業經理情況表中填寫）
④財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，承諾本項目獨立規范建立公共收益賬目（投標人須提供近三年2021年、2022年、2023年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告(含“四表一注”)（若投標人成立時間年限不足的，應提供成立時間以來的經審計的財務報告或財務制度）
⑤信譽要求：(1)未被依法暫停或取消投標資格；(2)未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單；(5)在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單；（6）近五年未被武漢市房管局評為年度全市住宅小區物業服務質量考評結果“十差不滿意小區”的物業企業；(7)不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(7)提供對應承諾聲明；(4)(5)提供相關網頁查詢截圖）
⑥單位負責人為同一人或存在控股(含法人代表控股)關系的不同單位，參加本項目投標將被否決。
2.2 本次招標 不接受 聯合體。
3.1 文件獲取開始時間：2025年08月06日8時30分（北京時間）
文件獲取截止時間：2025年08月10日16時30分（北京時間）
3.2獲取方式：
?現場獲?。和稑巳说奈写砣藬y帶法定代表人授權委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務大廳）現場獲取。
?線上獲?。罕卷椖坎捎镁€上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網站首頁右側“下載專區”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，電子發票開具后將以郵件形式發送至注冊郵箱】。
3.3信息費：人民幣1000元/包，售后不退。
3.4賬戶信息
戶名：湖北省成套招標股份有限公司
賬號：572976591978
大額支付系統行號：104521004672
開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行
財務查詢電話：027-87311206
4.1投標文件遞交的開始時間：2025年08月27日8時30分00 秒
4.2 投標文件遞交的截止時間：2025年08月27日9時30分00 秒
4.3投標文件遞交地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1002號會議室
4.4其他要求 ：參加要求：(1)屆時請參加開標的授權代表攜本人二代身份證原件、授權委托書原件（或法定代表人證明）及響應文件出席開標大會；(2)逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒絕接收。
5.1開標時間：2025年08月27日9時30分 00 秒
5.2地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1002號會議室
招標公告在 湖北省成套招標股份有限公司網站、中國招標投標公共服務平臺上發布。
招 標 人：武漢市江岸區綠地漢口中心二期第一屆業主委員會
地 址：武漢市江岸區綠地漢口中心二期
聯 系 人：殷竣
聯系方式：027-84844356
招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司
地 址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓
郵政編碼：430071
聯 系 人：宋佳、熊皓、楊茁
聯系電話：13469955095、17798348006、17340512089
2025年08月5日
